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從前有一位富翁請了一個管家，這管家每天為主人到屋外兩里的井打水，

管家用的是兩隻水桶，其中一隻水桶完美無缺，另一隻水桶則有一條小裂縫，

因此每次即使管家把兩個水桶盛滿，回到主人家亦只得一桶半水。

過了一段時間，那個有缺陷的水桶一直悶悶不樂，於是對管家說：

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買舊公寓改裝成套房出租，一向是穩定獲利的房地產投資方式，大學城周邊區域尤其盛行，更有建商推出學生小套房，吸引不少學生家長投入。

大專院校林立的台北縣，淡江大學、輔仁大學及台北大學具有大學城規模，其中又以淡江大學學區伴隨外圍的真理大學及聖約翰科技大學規模最大，不少建商紛紛推出以學生為號召的建案，從早年的淡大金雞母到近年的淡大精英、淡水站前等，銷售成績都不錯。

孩子念書 投資自用

大台北捷運網絡日漸綿密，也同步推升房價。若想在台北覓得好房，不見得要買在捷運站附近，不少區域雖離捷運站略遠，但每坪價格最多可比捷運站周邊行情便宜20萬元，對於首購族或新婚家庭來說是更為務實的選擇。

房市專家指出，交通條件向來是房價的決定性因子，只要標榜近捷運的房子，價格通常會比其他非捷運宅高出近2成，「小資族」若想在台北擁有自己的家，其實不一定要往捷運站擠，有些區域雖然離捷運站稍遠，但生活機能成熟，環境也清幽，是購屋預算不足者的另類好選擇。

買吳興街 輕鬆入住信義區

以台北市來說，除了中山區、大安區均有捷運行經外，其他行政區仍可找到尚無捷運經過的平價宅，像是寸土寸金的信義區，吳興街、台北醫學大學就屬無捷運經過的地方，此區產品也以公寓占多數，每坪均價約64.6萬元，比起最近的六張犁站周邊，每坪便宜約10萬元。

台灣房屋智庫研究員洪佩君表示，據實價揭露價格顯示，屋齡20年以內的大樓產品，通常會比區域平均行情高出近一成，民眾若往外圍搜尋，還是可以找到「4」甚至「3」字頭的大樓產品，機能條件也相當成熟，對於重視未來發展的民眾而言算是不錯的選項之一。

那夜的爸爸

剛自學校畢業時，東奔西跑總是找不到一份像樣的工作，雖然拿的是大學畢業證書，學的也是熱門的大眾傳播，但是，因著個性的羞澀及嚴重的自尊心不足，所以老是拒絕於傳播媒體的門外。

再經過整整四個半月的尋尋覓覓之後，我決定瞞住對我充滿期待的家人，到一家餐廳上班。⋯⋯

初時，我對餐廳的輪班制度非常不能適應，常常是今天上晚班（從下午到淩晨兩點），隔天上中班或早班（早晨七點到下午四點），弄得飲食睡眠都極不正常。但是，漸漸地，我愛上了這樣一份時間「不正常」的工作。因為我發現，這份常常可以把人累得跟狗一樣的勞力工作，的確可以暫時讓自己忘卻所有的不得志和解決簡單得食宿問題。也因此常和同事們在下班後到附近的Pub玩到很晚才回家。

信義房屋凶宅補償制度

　信義房屋昨（30）日首推「凶宅安心保障服務」，這項號稱全球創舉的服務自7月1日啟動，包含「凶宅多重過濾系統」及「凶宅補償保障制度」兩大層面，為客戶建構全方位的購屋安全防護網，消基會創辦人柴松林表示，在高房價的時代中，「凶宅安心保障服務」是購屋人的福音。

　目前主要房仲品牌只有漏水、海砂屋、輻射屋等保障，未有「凶宅安心保障」服務，信義房屋昨宣布首次推出該項服務，若消費者透過信義房屋買到凶宅，最高補償可由信義房屋原價買回。

　信義房屋總經理薛健平表示，信義房屋規劃「凶宅安心保障服務」已有2年的時間，鑑於目前各房仲品牌提出的保障，如房屋漏水可修復、海砂屋可拆掉重建甚至可享容積獎勵，但凶宅卻是無法目測、沒有國家標準的潛在風險，且台灣自殺率日益增高，每年有2,000多戶的凶宅產生。

讓自己成為--別人生命中的「貴人」

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十多年前，在台北火車站附近那家五星級飯店的一段往事，那是我第一次打翻東西，只見那杯身材頭重腳輕的冰啤酒在我的慌亂中，撲一聲倒在托盤裡，然後一股腦兒全滑進客人的領口，就像一道金黃的小瀑布，同一時間，我的思緒也跟著流走。

是副理的陪笑聲驚醒了我，他連忙對客人道歉，並用乾布擦拭客人的頸和手，接著差我到吧檯取新鮮柳橙汁給客人消火，結果，當我把柳橙汁和道歉慎重擺在客人面前時，客人笑了，其他目睹一切的客人也開玩笑的要我把啤酒倒進他們領口，因為可以得到一杯免費果汁。

事後我常常想起這個客人，如果當時他要我賠償，我想，後來的我，絕不會充滿熱情的繼續從事餐飲業，原來他是我的貴人，因為他寬容我，給我機會，我想我們在很多地方都會碰上這種事，當別人犯錯時，不知道……

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舊公寓改建套房是房地產市場相當風行的投資方式，由於公寓價位低、實坪高，又可隔出好幾間，這在捷運站、大學周邊，另外在辦公商圈、百貨商圈也相當興盛，一般投報率多有6%以上水準，也可一邊出租，如果區域房價持續上漲，亦有增值獲利空間，是相當不錯的投資模式。 以4房2廳2衛的舊公寓為例，原本租金原約2萬5000元，屋主重新翻修裝潢，改裝成5間套房，每間月租9000元到1 萬2000元，整體租金提升到5萬2000元，比起原來的收入多出2萬7000元， 投資報酬率提升108%，雅緻精美而又實用的裝潢，也讓資產增值，不僅提高租金水準，也搏得房客喜愛長住。

都會心境房:

系統櫥櫃在輕裝修市場，越來越普及， 面材選擇也相當多樣化，由於尺寸規格運用上的彈性，可充份運用樑柱下的空間，化解格局上的缺憾，利用崁入式璧鋤也更能塑造簡約時尚的流行線條。

普普印象房:

一般出租套房家具以床組、書桌、椅、衣櫥為主，粉色調的家具家飾自然大受女性房客歡迎，簡單利用幾何方圓的壁畫和床頭設計，不用大興土木，極簡的裝修預算，就能營造活潑生動的普普印象空間，身處其間，每天生活都是同樣精采。

想裝潢的民眾要睜大眼睛，免得受騙，台北一位陳先生花了上百萬，委託「大冶設計公司」裝潢，付了30%的工程款，一共124萬，原本九月就該完工交屋，現在卻還像個廢墟，而且設計師從八月開始就避不見面，受害人北中南都有！

受害人陳先生：「這個九月就應該完成了，到現在只有做到這樣。」一個月前就該裝潢完工的房子，現在還像個廢墟，水泥、磁磚、木材扔滿地，和設計圖上的美好願景完全不一樣。受害人陳先生：「不知道再下來該怎麼辦，我們總共已經付給他30%，那就是124萬八千塊。」

陳先生一簽約，就付了20%工程款，六月再給10%材料費，總計124萬，但承包的大冶設計公司楊姓設計師，錢拿到手，八月就開始避不見面，工人也不來了，因為他們也沒拿到錢，而且受害人不只一位，這位許小姐付了將近六十萬，現在房子根本沒辦法住。

受害承包商卓先生：「跟他算一算喔，十幾萬，他把我殺成11萬，只有拿五萬啊！ 現在找不到他，找不到人啊。」受害人許小姐：「我們是一個受害者，可是我們卻不能再去動我們的房子，因為所有的法規都在保護這個設計師。」

不是因為條件。還是有人喜歡你，你也活得比以前更好，不再那麼任性，更像在投資的藝術品。

也不是因為對愛情死心。在KTV突然聽到的某首歌，會讓你不自禁模糊了視線。一些場景，一些氣息，始終無法忘懷。朋友幫你介紹時，你也會滿心期待。

卻依然單身。閉上眼睛吹蠟燭的時候，總是希望身邊有另一個人一起許願。一些客氣的場合，有人來搭訕，話題圍繞著你單身的原因。而他們最後給出的結論是，你太挑了。你在心裡面笑，所以其他人都不挑？

其實你自己知道，為什麼不能好好談一場戀愛。就是因為，你太清楚自己是怎樣的一塊料，所以不會再輕而易舉把自己交出去。就像是，有一天你發現跌倒以後的傷口，會開始留下疤痕，於是走路時不敢再大步跨出去。

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   租屋市場去年租金小漲，但也有一些產品開價太高，比如捷運共構套房十坪開價2萬1，高出周邊行情太多，除非找到外國人租賃，否則脫離行情的價格會讓投資客踢到鐵板。

　　房仲業者分析，在景氣熱轉趨理智下，買賣雙方期望價格差距拉大，導致成交天數拉長，第二季中古屋房價會不會在盤整後往上揚或往下衰退，買賣雙方要密切觀察。

　　至於租屋市場，近來最熱門的話題就是捷運共構住宅套房。但提供租屋平台的崔媽媽基金會發現，公館捷運共構住宅的10坪套房，開價月租2萬1，比周邊行情一萬五千元高出許多。

臉上有酒窩，脖子後有痣，胸前有顆痣，此三種人不能錯過！

傳說苦情痣、酒窩的來歷是這樣的：

　　相傳人死後，過了鬼門關便上了黃泉路，路上盛開著只見花,不見葉的彼岸花。花葉生生兩不見，相念相惜永相失，路盡頭有一條河叫忘川河，河上有一座奈何橋。有個叫孟婆的女人守候在那裏，給每個經過的路人遞上一碗孟婆湯，凡是喝過孟婆湯的人就會忘卻今生今

世所有的牽絆，了無牽掛地進入六道，或為仙，或為人，或為畜。

老屋拉皮申請開始 最高額度一 千萬
針對許多民眾想幫家中的老舊房屋更新門面，新北市城鄉發展局表示，即日起開始接受申請老屋拉皮申請，凡是位在新北市都市計畫範圍內、屋齡達到15年以上的合法建築物要做外牆拉皮修繕，只要符合補助條件，就可提出申請，市府所提供的補助經費最多可以到達修繕總經費的50%，額度上限為1千萬。

都市更新處副處長謝登武表示，想要「老屋拉皮」的房屋，除了上面的條件，還要符合下列條件其中之一，包括透天式建築物連續達5棟以上，或非透天的公寓連續達2棟以上，或是公寓連接透天建築物各一棟以上；或是6層樓以上的大樓。都更處表示，歡迎有意願的社區民眾來電諮詢，市府將有輔導團隊免費教授社區民眾如何申請，諮詢電話是：(02)2950-6206 轉更新發展科。

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