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凡是捷運所到之處，當地房價皆扶搖直上。台北捷運新莊線預計民國102年初完工，沿線從台北橋至迴龍，其間行經三重的捷運菜寮站、三重站，近來成為購屋族、投資客詢問度相當高的地區，房仲表示，目前三重相當盛行透天厝改裝套房出租的投資模式，租金投資報酬率最低4%、最高可達8個百分點。
■ 套房月租7千元 透天改裝收益高
根據21世紀不動產統計，目前台北縣三重市最火紅的區段是捷運沿線，包括菜寮站、三重站，新成屋每坪售價介於32至45萬元，坪數12坪左右的小套房，每月租金1萬3至1萬6千元不等，租金投資報酬率大約4至6個百分點。
一般民眾印象中會淹水的社子地區，近年來因淹水狀況未再發生，加上台北盆地缺乏大面積低度開發空間，社子地區新預售案因主打水岸第1排美景，單價開出逾80萬的行情，帶動老舊公寓每坪單價也站穩3字頭，讓社子地區房市平添不少想像空間。
社子，位在台北市西北側，為淡水河與基隆河所沖積而成，經由人工填覆與台北市區相連，全名社子地區。由於早期開發，當地交通發達，對外聯絡以橋樑居多，可往返士林、蘆洲、三重、北投和高速公路，也讓北市府計劃未來將社子島開發將成為地區親水住宅、都會型休閒娛樂中心、國際觀光遊憩中心、地區性就業服務區等多功能住宅商業區。
住商不動產北市區副理陸毅棋表示，社子地區鄰近士林與大同區，但是房價落差相當大，目前主要以延平北路5至7段為交通動線，商圈發展集中在中正路以北。由於早期發展，社子周邊商業機能發達，可充分滿足居民日常生活所需，房市交易則集中在社中街、社正路及延平北路5、6段等區域。
永慶房屋社子店店長楊書恆表示，早期社子會淹水區域在延平北路8段社子島附近，但在抽水站啟用後，淹水情況已不再發生，今年上半年社子地區房市價量都較去年同期成長10~15％。
一直走就對了
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名醫抗老－慢走每天半小時，年逾70一條龍... 身體好沒秘訣，只要一直走
「我媽媽今年已經90歲了，不僅能走能跑，腦筋還好得很。有她當榜樣，我當然也要活超過90歲才行囉！」花蓮門諾醫院暨相關機構總執行長黃勝雄生性樂觀，雖已年過七旬，他卻從不覺得自己老，每天仍像個年輕小伙子般，活得很帶勁。
黃勝雄早年在美國匹茲堡大學醫學院任教，是享譽美國的腦神科外科專家，更是美國雷根總統當年指定的隨行醫師，年薪超過百萬美元，可說功成名就。15年前，他深受花蓮門諾醫院前院長薄柔纜「美國很近，花蓮卻很遠」這句話感動，毅然放棄! 一切，像條迴游的鮭魚，返回故鄉台灣，到後山接掌門諾醫院。
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有一天下午，我跟一個朋友到郊區散步。
突然，有一個穿著破爛的老人靠了過來，手中提著一袋袋青菜推銷，那些青菜的賣像很差，菜葉脫水枯黃，上面還有一個個蟲咬的小洞。⋯⋯
但朋友二話不說，一口氣買了三袋。
老人還很不好意思地解釋：「這菜是我自己種的。前陣子下大雨，菜都泡爛了，樣子不好看，真抱歉。」
內政部營建署力推租屋平台，預計9月陸續在8縣市成立，祭出補貼修繕費用、代墊租金及研擬租稅優惠等3大利多，卻也隱藏屋主可能因響應政府美意卻落得被課徵租金所得風險。
內政部主導的租屋平台預計9月陸續在台北市、台南市、雲林縣、新北市、基隆市、台中市、高雄市、台東縣等8縣市成立，今年以媒合件數1000件為計畫目標。
為提高誘因，祭出每年每處最高1萬元租屋修繕費用，針對無力支付租金，由政府代墊租金每月最高1.8萬元，最多不得超過3個月，並研擬針對房東租金提供租稅減免優惠；不過，租稅優惠未定案前，只要稅捐機關要求提供屋主資訊，內政部營建署不會拒絕，將會如實提供。
內政部營建署國宅組證實，只要稅捐稽徵單位以調查課稅要求提供屋主相關資料，包括租金所得等，營建署依法不得拒絕，必須全數提供相關文件。該項措施也造成部分屋主反彈，指真心響應政府政策的屋主沒有得到保障與優惠，反而還要被變相課稅。
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對多家「房」況瞭若指掌，他是投資客黃家進，網路代號「帥過頭」常常邀網友，一起看房子。就在新莊迴龍附近，不到一百公尺的巷子，就有五家是黃家進的房子，由於買房速度太快要不是有助理帶，可能他本人都會忘記。
一天買兩間一年就有七百間，不是都說奢侈稅上路，難道投資客不怕被「課」？投資客黃家進：「都出租放四年，所以我永遠不做短線，做短線不要跟我合作我不要，所以奢侈稅你要訂幾年兩年喔，沒關係啦！你訂四年沒關係，我都出租四年。」奢侈稅後不少投資客迅速買進，就在跟政府耗時間，黃家進不諱言先租後賣，延緩簽約的手段，讓他賺得比以前還多，這看起來便宜了放長線的人，不過你以為短線投資客，就兩手一攤沒轍嗎？
點進各大房仲網站，以新北市淡水區為例，不到兩年屋齡的新房，591房屋交易網就有將近7百間的選擇，永慶房仲網也有480間的選擇，短線投資客就藏在裡頭，他們不是不怕奢侈稅，而是偷偷摸摸將奢侈稅，轉嫁給買家。假實價登錄加上左手賣右手買，目的就在炒高房價，管它奢侈稅要扣10趴還是15趴，投資客絕對炒到有賺頭。房市觀察家SWAY認為，奢侈稅上路雖然有讓房價「暫時」被拖住，讓一年漲20趴的驚人數字下降成5趴，但上有政策下有對策，想要避免被投資客海削，自住型買家不但要睜大眼睛，還得堅守出價防線。
一根稻草丟在大街上是垃圾，綁在大白菜上可以賣白菜的價格，綁在大閘蟹上就是大閘蟹的價格。
所以21世紀看你與誰捆綁在一起！經典！只要肯努力，好運永遠伴隨左右！⋯⋯
做人智商不高沒關係，情商不高也問題不大，但做人的格局一定要大，說白了，你可以不聰明，也可以不懂交際，但一定要大氣。如果一點點挫折就讓你爬不起來，如果一兩句壞話就讓你不能釋懷，如果動不動就討厭人憎恨人，那格局就太小了。
做人有多大氣，就會有多成功。因為胸懷，才是成功者的標誌。記住一句話：越努力越幸運。
放下你的浮躁，放下你的懶惰，放下你的三分鐘熱度，放空你禁不住誘惑的大腦，放開你容易被任何事物吸引的眼睛，放淡你什麼都想聊兩句八卦的嘴巴，靜下心來好好做你該做的事，該好好努力了！
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有位富翁在年老時，想把財產分給個性、行為最成熟的孩子，於是他想了個法子把三兄弟召來床前：
「我想決定遺產的分配，但不知道該怎麼分比較好，能不能請你們幫個忙？每人拿兩張紙，一張寫下自己的優點，一張寫下另外兩個人的缺點，然後再把兩張紙拿給另外兩兄弟簽名，不管是優點還是缺點，寫得愈多，且愈快完成這件事的人，就能分得最多的財產。」
三兄弟聽到指示急忙照辦，並與父親約定隔天早上在他的房間揭曉結果。⋯⋯
第二天一大早，三兄弟就聚集在老富翁房前，只見老大、老二仍在為簽字與否爭論不休時，老三卻坐在一旁氣定神閒，父親於是問他情況如何，老三說已經獲得兩位哥哥的簽名同意了，父親非常驚訝，問他是怎麼辦到的？
一位剛畢業的女大學生到一家公司應聘財務會計工作。當面試時，因為公司想招聘具有豐富工作經驗的資深會計人員，所以女大學生立即遭到拒絕。
但她並沒有因此灰心離開，她誠懇的對主考官說：「請再給我一次機會，讓我參加完筆試。」
主考官拗不過她，就讓她參加了筆試，結果，她很順利地通過了筆試。最後，由人事經理親自覆試。
由於這位女大學生的筆試成績最好，所以人事經理對她頗有好感。但是，女大學生說自己沒有工作經驗，唯一的會計經驗是在學校掌管過學生會財務，這讓人事經理有些失望，畢竟他們不需要的是有經驗的財務會計。
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景氣雖有好轉跡象，但短期內定存利率仍難回升，房仲業表示，如想讓資金獲得更高報酬，不妨購買大學商圈套房產品，根據調查顯示，熱門的大學套房，不僅出租率高，投報率也多有4%以上水準，最高甚至可達11%。
台灣房屋不動產研究室經理古景良表示，套房自今年年初在央行連番降息，定存利率跌破1%後，已有解凍趨勢，特別是租況穩定的捷運套房及大學商圈套房，近來詢問度都有顯提升，以4~5月而言，多較2~3月增加兩成以上。
其中大台北捷運獨立套房方面，因房價過去上漲太快，這波下修又不多，因此投報率多只在4~5%之間，但分布全台各地的熱門大學商圈，房價原本就在合理區位，加上這波略有修正，不少投報率已都回到5%以上水準，具有投資價值。
古景良表示，最重要的是，目前這些熱門大學商圈，只要有基本條件的配備、租金合理、具有交通便利性及生活機能不要太差，幾乎都沒有租不出去的顧慮。
