大台北捷運網絡日漸綿密，也同步推升房價。若想在台北覓得好房，不見得要買在捷運站附近，不少區域雖離捷運站略遠，但每坪價格最多可比捷運站周邊行情便宜20萬元，對於首購族或新婚家庭來說是更為務實的選擇。
房市專家指出，交通條件向來是房價的決定性因子，只要標榜近捷運的房子，價格通常會比其他非捷運宅高出近2成，「小資族」若想在台北擁有自己的家，其實不一定要往捷運站擠，有些區域雖然離捷運站稍遠，但生活機能成熟，環境也清幽，是購屋預算不足者的另類好選擇。
買吳興街 輕鬆入住信義區
以台北市來說，除了中山區、大安區均有捷運行經外，其他行政區仍可找到尚無捷運經過的平價宅，像是寸土寸金的信義區，吳興街、台北醫學大學就屬無捷運經過的地方，此區產品也以公寓占多數，每坪均價約64.6萬元，比起最近的六張犁站周邊，每坪便宜約10萬元。
台灣房屋智庫研究員洪佩君表示，據實價揭露價格顯示，屋齡20年以內的大樓產品，通常會比區域平均行情高出近一成，民眾若往外圍搜尋，還是可以找到「4」甚至「3」字頭的大樓產品，機能條件也相當成熟，對於重視未來發展的民眾而言算是不錯的選項之一。
社子葫蘆堵 開車族好選擇
另外像是士林區的社子、葫蘆堵一帶，因沒有捷運經過，房價長期落後士林其他區，但這2區發展很早，生活機能完備，社子地區也因受累社子島淹水污名，房價成長幅度有限，但其聯外道路建全，有中山高重慶北路交流道、環河快速道路、汐五高架橋等。
目前區內新案有位在通河西街二段的「杜拜畫境」，目前剩3、4房產品，每坪均價70萬元，另外還有2房的「金星水悅」，位社中街巷內，訴求低總價，已近完銷。
而信義區的福德街，號稱信義路七段，位處信義區和南港區交界，附近學校、商家林立，自成小型生活圈，區內20年中古大樓每坪均價僅49.6萬元，比起最近的捷運後山埤站周邊20年大樓每坪約73.6萬元，便宜10多萬元，此區距離信義計劃區車程僅約15分鐘，新推建案有甲山林建設的「丰藝」，90~120坪產品，每坪單價破百萬元。
板橋 近捷運站與否價差大
新北市捷運網絡不如台北市綿密，有更多區域尚無捷運通車，但未來均有規劃捷運計劃，以房價行情最高的板橋來說，重慶路、國慶路一帶，離捷運府中站有段步行時間，但商圈成熟，是早期板橋市中心，國中小學區眾多，中古大樓每坪仍可找到3字頭房價，但府中站周邊中古屋每坪至少50萬元起，房價相對平實。
板橋三民路、中山路二段一帶，原是板橋熱鬧商圈之一，但捷運板南線通車後，逐漸沒落，也因沒有捷運經行，房價比江子翠周邊，每坪可便宜至少20萬元，是首購族合適的區塊。
住商不動產企研室主任徐佳馨表示，沒有捷運站經過的地方，多半有先天缺陷，例如：偏離主要幹道、早期易淹水或有居民抗議等，市容多半較老舊，房價增值速度也不比捷運周邊快，但如果平時不倚賴捷運通勤，或喜愛安靜環境的人，建議可從捷運站外圍找起，如果未來有規劃捷運經過，還可享有增值空間。
雖然沒捷運經過的區域房價，多數會比捷運宅便宜，但也有少數區域，房價與捷運周邊不分軒輊，像是內湖的四期、五期重劃區，距離最近捷運站約需轉搭2~3站公車，但因屬新興區塊，道路筆直寬敞，屋齡新穎，房價與鄰近的葫洲站、昆陽站相差不多，但新案開價就有落差，葫洲站、昆陽站周邊新案每坪開價約90~100萬元。
自由時報 2013/8/31 記者朱語蕎／專題報導、攝影
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